Рецензии и внесудебные исследования Оценка имущества
Судебные экспертизы Кадастровые работы
Юридические услуги Геодезические работы
Главная Дачная амнистия в Крыму

Дачная амнистия в Крыму

 1426005855

Законом «О дачной амнистии» в народе принято называть Федеральный закон Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Указанным законом внесены изменения в различные законодательные акты Российской Федерации. Суть изменений сводится к тому, что до 01.03.2018 года собственники возведенных жилых или дачных домов, а также иных построек на принадлежащих им на правах собственности земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или дачного строительства, вправе зарегистрировать право на такие строения (здания, сооружения) в упрощенном порядке, то есть без предоставления документов, подтверждающих законность постройки (разрешение на строительство, разрешение о вводе в эксплуатацию).   

В силу части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» государственными органами Республики Крым разработан и принят закон, который позволил реализовать возможности «дачной амнистии» на территории Республики Крым.  

Итогом такой работы стало внсение изменений в Закон Республики Крым №38-ЗРК от 31.07.2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» изменений, а именно в статьи 8-1 и 14 Закона, согласно которым механизм «дачной амнистии» в Республике Крым запущен, однако, необходимо отметить, что с определенными изъятиями.  

В частности, зарегистрировать право на строения получиться только на земельных участках, имеющих следующие виды разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», «Для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)», «Объекты гаражного назначения (код 2.7.1.)», «Ведение садоводства (код  13.2)»,  «Ведение  дачного  хозяйства  (код  13.3)», предусмотренные  классификатором  видов  разрешенного  использования земельных  участков,  утвержденным  приказом  Минэкономразвития  России от 01.09.2014 года  № 540. Единственным основанием является правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества.  

Установлены также и ограничительные особенности объектов капитального строительства, права на которые могут быть зарегистрированы в упрощенном порядке: количество этажей – не более трех (включая мансардный этаж); площадь – не более 300 квадратных метров; отсутствие жилых помещений (квартир), являющихся самостоятельными объектами недвижимости.  

В итоге для регистрации права требуется подать в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым следующие документы:

- правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на земельный участок, либо выписку из ЕГРН, которая в настоящее время содержит в себе данные, отраженные в первых двух документах, 

- кадастровый паспорт на строение (жилой дом, дачный дом, иное строение), либо технический план (в электронном виде, на диске), если строение не стоит на кадастровом учете,

- декларация об объекте недвижимого имущества.    

При этом, декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированные в Службе государственного строительного надзора Республики Крым, в период действия соответствующего Закона Республики Крым, не требуется.  

Следует дополнительно отметить, что важным фактором, на который государственными регистраторами обращается внимание, является наличие отметки (сведений) в кадастровом паспорте объекта недвижимости (капитального строения) в строке 9 (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества) о кадастровом номере земельного участка, в границах которого расположен построенный объект недвижимости. При отсутствии таких сведений возможна приостановка государственной регистрации права.  

Специалисты Клюев Групп оказывают услуги по составлению технических и межевых планов, результатами которых является внесение сведений (изменений) об объектах недвижимости в Государственный кадастр недвижимости и выдача соответствующим государственным органом кадастрового паспорта на этот объект недвижимости. В случае отсутствия в уже имеющемся кадастровом паспорте на построенный объект недвижимости сведений в графе 9, при необходимости специалистами также подготавливается технический план для последующего внесения собственниками изменений в Государственный кадастр недвижимости и получения кадастрового паспорта, который не вызовет сомнений и нареканий со стороны государственных регистраторов и будет способствовать своевременной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.    

Обращение в компанию Клюев Групп позволит Вам сэкономить значительное количество времени и средств в реализации механизма «дачной амнистии» в Крыму.