Техдокументация на многоквартирный дом в Крыму

Составление технической документации на многоквартирный дом является специфической услугой, востребованной в основном только Управляющими компаниями, Товариществами собственников жилья либо собственниками помещений в многоквартирном доме, выбравших непосредственное управление.

Связана эта услуга с формированием документа, в котором содержится графическая часть изображения планировки этажей многоквартирного дома, экспликация (квадратура помещений), описание материалов, из которых построен дом и ситуационного плана на местности.

Необходимость в ее составлении обусловлена возможностью и желанием собственников помещений многоквартирного дома и управлящих компаний иметь прозрачность в процессе начисления взносов на содержание многоквартирного дома, а также требованиями для участия в программе капитального ремонта многоквартирных домов.

С началом реформы ЖКХ в Республике Крым выявилась проблема ветхости и неполноты инвентаризационных дел на многоквартирные дома (порой такие дела невозможно взять в руки из-за того, что бумага начинает осыпаться), которые не позволяют в полной мере владеть информацией о квадратуре каждого помещения в многоквартирном доме для начисления размера взносов на содержание МКД.

Так вот, изготовленная на основе прежних (старых) инвентаризационных дел, а также с учетом возможных произошедших изменений в планировке (связанных в том числе и с изменением площадей квартир), новая Техническая документация позволяет свободно ориентироваться в необходимых параметрах помещений и иметь прозрачную систему начисления оплаты за содержание МКД.   

Следует сразу обратить внимание, что работа по составлению Технической документации на многоквартирный дом не является инвентаризацией жилых помещений, то есть, итоговый документ не является новым Инвентаризационным делом многоквартирного дома, так как в ходе нее не производиться оценка многоквартирного дома. При необходимости оценка может быть заказана отдельно (в виде отдельного отчета об оценке). Здесь же, считаем необходимым добавить, что инвентаризация жилого фонда, как таковая (составление техпаспортов, инвентарных дел), отменена (не применяется) с 01 января 2013 года (Письмо Министерства экономического развития РФ от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г.”).

Вследствие чего, законом допускается изготовление коммерческими организациями Технической документации на МКД в случае, если оно (изготовление) проводиться отдельно от оценки инвентаризационной стоимости.

                                                              

Специалистами КрымЭксперт в рамках своей деятельности уже подготовлен ряд Технических документаций на многоквартирные дома, расположенные на территории полуострова, что в значительной степени помогло управляющим компаниям, являвшимся заказчиками услуги, обеспечить прозрачность начисления взносов на содержание МКД и приблизиться еще на один шаг к участию в программе капитального ремонта многоквартирных домов.  

КрымЭксперт!

Превращайте мечты в планы, а планы в реальность!